新北市三重區同安街54號4F/5F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 50.8 萬/坪 × 9.25 坪
權狀坪數9.25 坪
主建物6.83 坪
公設比21.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.25 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪9.25 坪
土地坐落 大安段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 58.4
同安街中位 46.7
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 低 13%比同安街中位 高 9%比三重區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+3%
2026 年推估484 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為防火巷其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。