新北市新店區黎明路122號15F/16F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 13.5 萬/坪 × 109.71 坪
權狀坪數109.71 坪
主建物77.46 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 109.71 坪
└ 主建物 77.46 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪109.71 坪
土地坐落 黎明段 494 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16
黎明路中位 18.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 16%比黎明路中位 低 25%比新店區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+10%
2026 年推估1,628 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-08 9F/16F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 19.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-29 7F/16F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 15.7 萬/坪總 965 萬 2019-08-23 9F/16F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 16 萬/坪總 980 萬 2019-07-01 4F/16F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 15.8 萬/坪總 968 萬 2013-10-31 7F/16F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 18.3 萬/坪總 1,120 萬 2013-07-08 9F/16F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-15 4F/16F 2房2廳2衛 · 61.35 坪 13.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。