新北市樹林區佳園路三段506號7F/15F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 34.4 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物29.55 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 31.7
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 9%比佳園路三段中位 高 42%比樹林區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,185 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。