新北市新店區禾豐六路102號2F/3F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.8 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物38.12 坪
公設比3.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 60.53 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 華城一段 27-6 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 33.8
禾豐六路中位 33
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 6%比禾豐六路中位 低 4%比新店區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,524 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。