新北市三芝區淡金路二段101號12F/12F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.5 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物13.58 坪
公設比12%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 茂長段 435 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.6
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 14%比淡金路二段中位 低 36%比三芝區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+47%
2026 年推估294 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 12.8 萬/坪總 240 萬 2018-03-06 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.7 坪 10.2 萬/坪總 190 萬 2015-10-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 6.5 萬/坪總 200 萬 2015-04-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 11 萬/坪總 300 萬 2014-06-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 7.6 萬/坪總 310 萬 2013-10-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 5.8 萬/坪總 240 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。