新北市中和區圓通路299巷26號11F/13F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 40.6 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物25.45 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 盛昌段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 31.6
圓通路中位 34.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 28%比圓通路中位 高 16%比中和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,970 萬
+9%
2026 年推估2,152 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 25.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-04-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 28.7 萬/坪總 1,600 萬 2016-10-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 28.3 萬/坪總 1,488 萬 2016-01-18 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 24.5 萬/坪總 1,365 萬 2015-03-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 31.9 萬/坪總 1,680 萬 2014-11-20 1F/13F 5房3廳2衛 · 55.72 坪 31.6 萬/坪總 1,760 萬 2014-10-14 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 29.5 萬/坪總 1,555 萬 2013-06-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 33.6 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。