新北市蘆洲區重陽街72之6號2F/14F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 50.4 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物31.45 坪
公設比41.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 重陽段 126 地號
價格拆解
成交總價3,210 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
重陽街中位 39
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比重陽街中位 高 29%比蘆洲區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,210 萬
+9%
2026 年推估3,510 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台增建雨遮陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。