新北市蘆洲區重陽街72之6號2F/14F

2024-04-17 實價登錄成交明細

成交總價 3,210 萬 50.4 萬/坪 × 63.65 坪

權狀坪數63.65 坪

主建物31.45 坪

公設比41.4%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 63.65 坪

└ 主建物 31.45 坪

└ 公設等 32.2 坪

土地持分 6.66 坪

0 坪63.65 坪

土地坐落 重陽段 126 地號

價格拆解

成交總價3,210 萬

扣車位後房價3,210 萬

單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪

本筆成交 50.4

本棟中位 50.4

重陽街中位 39

蘆洲區 2024 年中位 46.8

比本棟中位高 0%比重陽街中位高 29%比蘆洲區 2024 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,210 萬

+9%

2026 年推估3,496 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）642 萬

貸款（8 成）2,568 萬

每月月付96,208 元

30 年總利息895 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：增建:陽台增建雨遮陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。