新北市汐止區新臺五路一段84號12F/25F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,021 萬 20.7 萬/坪 × 198.97 坪
權狀坪數198.97 坪
主建物128.96 坪
公設比21.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 198.97 坪
└ 主建物 128.96 坪
└ 公設等 70.01 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪198.97 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價4,021 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,701 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比新臺五路一段中位 低 37%比汐止區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,021 萬
+3%
2026 年推估4,128 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,961 萬
每月月付110,923 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。