新北市永和區中正路456號18F/18F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,202 萬 63.4 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物24.54 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 得和段 1088 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,202 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,052 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 50.8
中正路中位 47.7
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 25%比中正路中位 高 33%比永和區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,202 萬
-1%
2026 年推估2,180 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,501 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 2房1廳2衛 · 25.98 坪 66.7 萬/坪總 1,732 萬 2024-07-21 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 74.5 萬/坪總 1,736 萬 2024-06-27 10F/18F 2房2廳2衛 · 37.89 坪 58.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-06 4F/18F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 62.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-11-28 4F/18F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 60 萬/坪總 1,340 萬 2021-05-17 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 41.5 萬/坪總 1,930 萬 2020-12-15 16F/18F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 50.8 萬/坪總 1,550 萬 2019-05-21 13F/18F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 46.9 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。