新北市三峽區大智路51號7F/19F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 21.8 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物25.83 坪
公設比24.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 仁愛段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.2
大智路中位 23.7
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 10%比大智路中位 低 8%比三峽區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交866 萬
+54%
2026 年推估1,335 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 18F/19F 3房2廳1衛 · 39.69 坪 36.8 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-04 14F/19F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 27.4 萬/坪總 1,088 萬 2020-10-17 10F/19F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-22 18F/19F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 26.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-07-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 24.2 萬/坪總 960 萬 2020-07-09 3F/19F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 24.2 萬/坪總 960 萬 2019-09-23 19F/19F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 21.3 萬/坪總 1,080 萬 2014-03-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 23.7 萬/坪總 940 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。