新北市泰山區貴子路36巷4號2F/8F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.8 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物45.8 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 貴和段 531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
貴子路中位 31.3
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比貴子路中位 低 21%比泰山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,201 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二戶合併打通
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。