新北市三重區重新路四段101之28號1F/14F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 47.5 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物20.86 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 成功段 1104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 46.9
重新路四段中位 44.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比重新路四段中位 高 7%比三重區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,790 萬
+36%
2026 年推估2,430 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:壹樓空地.夾層.防火巷.陽台外推
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。