新北市蘆洲區長榮路498號2F/10F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 40.5 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物17.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 正義段 252 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,134 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.2
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 1%比長榮路中位 高 3%比蘆洲區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,324 萬
+38%
2026 年推估1,829 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。