新北市汐止區水源路二段118號3F/4F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.2 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物22.56 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 水源段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.6
水源路二段中位 34.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比水源路二段中位 低 21%比汐止區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+36%
2026 年推估950 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。