新北市汐止區樟樹二路267號2F/16F

2019-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,138 萬 24.5 萬/坪 × 46.42 坪

權狀坪數46.42 坪

主建物24.83 坪

公設比21.7%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 46.42 坪

└ 主建物 24.83 坪

└ 公設等 21.59 坪

土地持分 5.31 坪

0 坪46.42 坪

土地坐落 厚德段 288 地號

價格拆解

成交總價1,138 萬

扣車位後房價1,138 萬

單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪

本筆成交 24.5

本棟中位 28

樟樹二路中位 36.4

汐止區 2019 年中位 32.7

比本棟中位低 12%比樟樹二路中位低 33%比汐止區 2019 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,138 萬

+34%

2026 年推估1,529 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）910 萬

每月月付34,107 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市汐止區樟樹二路267號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。