新北市土城區中華路二段105巷7號1F/5F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 49.2 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物27.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 員福段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
中華路二段中位 31.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 57%比土城區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+30%
2026 年推估1,984 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。