新北市三峽區光明路75巷18號6F/7F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 20.2 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物14.32 坪
公設比43.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 介壽段 6-10 地號
價格拆解
成交總價583 萬
扣車位後房價583 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19
光明路中位 22.2
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比光明路中位 低 9%比三峽區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。