新北市永和區雙和街7巷21號3F/4F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 42.2 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物20.29 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 雙和段 621 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 43.3
雙和街中位 51.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比雙和街中位 低 18%比永和區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+19%
2026 年推估1,165 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。