新北市永和區福和路48號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 50.6 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物21.1 坪
公設比7.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 永福段 747 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比福和路中位 高 12%比永和區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,398 萬
+1%
2026 年推估1,414 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。