新北市汐止區大同路一段219巷26號
2024-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,810 萬 94.2 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物51.06 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 51.06 坪
土地持分 85.72 坪
0 坪85.72 坪
土地坐落 工建段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 66.1
大同路一段中位 25.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 43%比大同路一段中位 高 271%比汐止區 2024 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,810 萬
+8%
2026 年推估5,174 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）962 萬
貸款（8 成）3,848 萬
每月月付144,162 元
30 年總利息1,342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係依土地法第34條之1第1項辦理出售，經共有人行使優先購買權，扣除優購權人之應有部分折算價額962萬元後，支付金額為3848萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。