新北市新莊區民全街9巷8號7F/11F
2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 29.1 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物13.03 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 民安段 1045 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價640 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 32.9
民全街中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比民全街中位 低 11%比新莊區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+39%
2026 年推估987 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-13 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 36.3 萬/坪總 970 萬 2022-10-10 4F/11F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 37.7 萬/坪總 950 萬 2021-11-24 11F/11F 2房2廳2衛 · 22.02 坪 32.9 萬/坪總 725 萬 2017-11-26 6F/11F 2房1廳2衛 · 22.03 坪 28.6 萬/坪總 630 萬 2017-10-31 5F/11F 2房1廳1衛 · 22.02 坪 31.8 萬/坪總 700 萬 2015-06-19 9F/11F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 28 萬/坪總 750 萬 2014-08-01 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 25.1 萬/坪總 672 萬 2013-12-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 22.02 坪 28.8 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。