新北市新莊區昌德街91號7F/15F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,331 萬 50.9 萬/坪 × 93.94 坪
權狀坪數93.94 坪
主建物39.73 坪
公設比47.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.94 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 54.21 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪93.94 坪
土地坐落 副都心段一小段 155 地號
價格拆解
成交總價4,331 萬
其中車位−368 萬
扣車位後房價3,963 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 43.3
昌德街中位 52.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 18%比昌德街中位 低 3%比新莊區 2016 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,170 萬
每月月付118,776 元
30 年總利息1,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（368 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。