新北市新店區安祥路73巷37號7F/8F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 572 萬 15.4 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物18.06 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 23
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 33%比安祥路中位 低 32%比新店區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交572 萬
+19%
2026 年推估681 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。