新北市板橋區四維路266巷2弄2號4F/4F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 45.2 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物22.66 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 243-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
四維路中位 43.5
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 4%比板橋區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+22%
2026 年推估1,373 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。