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新北市泰山區福興二街33號2F/10F

2017-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 880 萬 17.6 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物27.03 坪
公設比39.6%
當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 50.41 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪50.41 坪

土地坐落 同興段 37 地號

價格拆解

成交總價880 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價745 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 32.2
福興二街中位 30.6
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 45%比福興二街中位 低 42%比泰山區 2017 年中位 低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位交易總價含車位土地款

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-09-20 8F/10F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 36.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-23 6F/10F 4房1廳2衛 · 42.44 坪 32.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-09 5F/10F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 32.2 萬/坪總 1,368 萬 2014-08-27 8F/10F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 30.9 萬/坪總 1,310 萬 2014-01-12 6F/10F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 30.1 萬/坪總 1,278 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

福興二街19號 30.8 萬/坪 福興二街16號 27.2 萬/坪 福興二街58號 46.8 萬/坪 福興二街78號 27.8 萬/坪 福興二街15號 32.1 萬/坪 福興二街12號 32.2 萬/坪 福興二街20號 28.9 萬/坪 福興二街2號 42.3 萬/坪 福興二街21號 32.5 萬/坪 福興二街25號 28.6 萬/坪 福興二街13號 30.1 萬/坪 福興二街18號 40.3 萬/坪 福興二街30號 28.7 萬/坪 福興二街23號 30.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。