新北市中和區景平路290號12F/25F
2022-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 27.3 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物19.33 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 秀山段 741 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 46.2
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 41%比景平路中位 低 41%比中和區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,120 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 6F/25F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 66.4 萬/坪總 2,140 萬 2026-06-06 5F/25F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 83.3 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-12 6F/25F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 77.8 萬/坪總 1,019 萬 2025-11-29 13F/25F 2房1廳1衛 · 12.69 坪 77.2 萬/坪總 980 萬 2025-04-29 4F/25F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 71.5 萬/坪總 880 萬 2025-04-17 4F/25F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 74.9 萬/坪總 922 萬 2024-01-23 11F/25F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 60.7 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-14 17F/25F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 56.2 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。