新北市土城區永寧路26之2號7F/7F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 32.6 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物22.55 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 永寧段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
永寧路中位 27.4
土城區 2026 年中位 47
比永寧路中位 高 19%比土城區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。