新北市汐止區福德一路342巷1弄31號1F/3F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 18.4 萬/坪 × 369.52 坪
權狀坪數369.52 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 369.52 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 369.22 坪
土地持分 176.36 坪
0 坪369.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 49%比汐止區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,800 萬
+34%
2026 年推估9,117 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。