新北市永和區自由街12號8F/11F
2019-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 47.9 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物19.01 坪
公設比21.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 水源段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 51.5
自由街中位 49.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比自由街中位 低 3%比永和區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,361 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/11F 3房2廳1衛 · 32.61 坪 40.1 萬/坪總 1,308 萬 2023-12-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 59.9 萬/坪總 800 萬 2021-09-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 46.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-04-02 8F/11F 0房0廳0衛 · 12.36 坪 52.6 萬/坪總 650 萬 2017-10-06 3F/11F 3房2廳1衛 · 26.31 坪 45.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 50 萬/坪總 640 萬 2016-07-05 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 47.5 萬/坪總 1,273 萬 2014-05-24 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 51.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。