新北市樹林區復興路281號5F/9F
2023-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.4 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物40.55 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 育英段 622 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
復興路中位 31.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比復興路中位 低 38%比樹林區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,324 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。