新北市新莊區福營路318號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 33.7 萬/坪 × 74.29 坪
權狀坪數74.29 坪
主建物58.58 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.29 坪
└ 主建物 58.58 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪74.29 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
福營路中位 32.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比福營路中位 高 3%比新莊區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+36%
2026 年推估3,407 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓有5房1廳5衛
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。