新北市中和區中山路二段305號9F/12F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 64.3 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物12.29 坪
公設比26.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 47.6
中山路二段中位 42.9
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 35%比中山路二段中位 高 50%比中和區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：分開計價:房屋款1240萬元/車位150萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。