新北市新莊區五工二路70巷17號
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 32.7 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物31.7 坪
公設比30.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪52 坪
土地坐落 新工段二小段 122 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
五工二路中位 35.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比五工二路中位 低 8%比新莊區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,710 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。