新北市土城區延壽路75巷21弄8號
2017-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 27.4 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物31.85 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 安和段 377 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 34.5
延壽路中位 31.2
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 21%比延壽路中位 低 12%比土城區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層、陽台外推、頂樓增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。