新北市新店區安民街365巷10弄20號
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.5 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物30.7 坪
公設比26.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 安和段 369 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
安民街中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安民街中位 低 11%比新店區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+4%
2026 年推估1,524 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：防火巷增建至二樓、主臥室加蓋約4坪其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。