新北市三峽區介壽路一段9之8號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.1 萬/坪 × 83.07 坪
權狀坪數83.07 坪
主建物47.98 坪
公設比27.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 83.07 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 35.09 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪83.07 坪
土地坐落 長泰段 550 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
介壽路一段中位 21.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 低 2%比三峽區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+48%
2026 年推估2,595 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。