新北市三峽區中正路二段372之2號2F/10F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物25.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 麻園段 1382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
中正路二段中位 19.5
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比中正路二段中位 低 8%比三峽區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+34%
2026 年推估1,151 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 19.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-30 2F/10F 3房3廳2衛 · 47.79 坪 19.9 萬/坪總 951 萬 2018-08-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2017-12-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 18 萬/坪總 860 萬 2015-06-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 18.2 萬/坪總 970 萬 2015-03-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 17.9 萬/坪總 956 萬 2014-07-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2014-07-25 10F/10F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 21.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。