新北市三峽區溪東路75號4F/5F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 11.9 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物34.99 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 溪東段 460 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.7
溪東路中位 19.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 13%比溪東路中位 低 39%比三峽區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+13%
2026 年推估668 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位係屬約定專用 停車位編號為B1-24號
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。