新北市新莊區中平路435號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 41,750 萬 100.7 萬/坪 × 435.89 坪
權狀坪數435.89 坪
主建物243.95 坪
公設比38.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 435.89 坪
└ 主建物 243.95 坪
└ 公設等 191.94 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪435.89 坪
土地坐落 副都心段一小段 421 地號
價格拆解
成交總價41,750 萬
其中車位−1,220 萬
扣車位後房價40,530 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 64.4
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 56%比中平路中位 高 150%比新莊區 2024 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交41,750 萬
+3%
2026 年推估43,193 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,106 萬
貸款（8 成）32,424 萬
每月月付1,214,733 元
30 年總利息11,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,220 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。