新北市樹林區新興街3之2號3F/6F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 23.4 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物24.91 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 味王段 946 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
新興街中位 19.8
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 18%比樹林區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,295 萬
+41%
2026 年推估1,827 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。