新北市新莊區中正路879之13號5F/13F
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 28.9 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物32.9 坪
公設比36.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 裕民段 244 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 32.2
中正路中位 35.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 18%比新莊區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。