新北市新店區北宜路二段392巷13號
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 35.7 萬/坪 × 112.1 坪
權狀坪數112.1 坪
主建物103.11 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 112.1 坪
└ 主建物 103.11 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 107.85 坪
0 坪112.1 坪
土地坐落 青潭段楣子寮小段 88 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
北宜路二段中位 27.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 29%比新店區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+10%
2026 年推估4,401 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。