新北市永和區保生路22巷10號20F/26F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,038 萬 56 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物36.72 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,038 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 51.9
保生路中位 49.4
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 8%比保生路中位 高 13%比永和區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,038 萬
-1%
2026 年推估3,992 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。