新北市五股區成泰路四段24之7號10F/12F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 28.1 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物21.34 坪
公設比19.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 成蘆段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.3
成泰路四段中位 20.9
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 3%比成泰路四段中位 高 34%比五股區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+7%
2026 年推估945 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。