新北市蘆洲區三民路26巷31弄14號5F/8F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 36.2 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物19.64 坪
公設比8.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 信義段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 38.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 6%比三民路中位 低 13%比蘆洲區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+42%
2026 年推估1,239 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。