新北市土城區中州路3巷43號4F/5F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.6 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物19.91 坪
公設比3.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 頂福段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.2
中州路中位 23.6
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 10%比中州路中位 高 0%比土城區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+23%
2026 年推估676 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。