新北市新店區中央四街115號2F/4F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 44.9 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物25.25 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 中央段 897 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
中央四街中位 56.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央四街中位 低 20%比新店區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,363 萬
+5%
2026 年推估1,436 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-03 3F/4F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 50.6 萬/坪總 1,538 萬 2019-06-25 2F/4F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 38.5 萬/坪總 1,170 萬 2018-03-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 25.25 坪 39.1 萬/坪總 988 萬 2013-08-28 2F/4F 4房2廳2衛 · 30.39 坪 38.3 萬/坪總 1,165 萬 2013-06-10 1F/4F 3房1廳1衛 · 30.39 坪 39.8 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。