新北市永和區水源街14巷8弄9號
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 40.5 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物31.28 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 水源段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 64.5
水源街中位 46.3
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 37%比水源街中位 低 13%比永和區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+10%
2026 年推估1,632 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。