新北市新店區寶元路一段40號10F/13F
2013-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,565 萬 31 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物26.42 坪
公設比41.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 順安段 255 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 48.5
寶元路一段中位 45.2
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 36%比寶元路一段中位 低 31%比新店區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。