新北市三重區福裕街80巷1號
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 41.9 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物12.4 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 12.4 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 大同南段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 53.2
福裕街中位 43.1
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 21%比福裕街中位 低 3%比三重區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+10%
2026 年推估569 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚增建、防火巷陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。